Uitkomst veiling huurrechten Rijksvastgoedbedrijf 2025: deze tankstations gaan naar een nieuwe huurder
De op woensdag 10 september door het Rijksvastgoedbedrijf gehouden huurrechtenveiling van 2025 heeft de Staat ruim 41 miljoen euro opgeleverd. Twee van de zeven geveilde tanklocaties gaan naar nieuwe huurders. Shell had in totaal bijna 31 miljoen euro over om een nieuwe snelweglocatie te kunnen bemachtigen en er drie te kunnen behouden.
De jaarlijks huurrechtenveiling gaat over het recht om het terrein van het tankstation vijftien jaar te kunnen huren. Tijdens de editie van 2025 gingen zeven tankstationlocaties onder de hamer. Dat hadden er acht moeten zijn, maar de veiling van ‘Hendriksbos’ aan de snelweg A28 is door de Staat ‘on hold’ gezet. Twee tanklocaties gaan voor de komende vijftien jaar naar een nieuwe huurder: ‘Het Anker’ aan de snelweg A2 bij het Limburgse Born en ‘Hoefplan’ aan rijksweg N9 in Alkmaar.
Shell had bijna 8,4 miljoen euro over om ‘Het Anker’ aan het eigen netwerk te kunnen toevoegen. Regionaal bekend als ‘Esso Roosteren’, gaat dit tankstation met Go Fresh bakery en Spar Express van EG Retail voor vijftien jaar verder onder de vlag van Shell. Die zal de huidige shop ongetwijfeld vernieuwen naar de formule Shell Café.
Ook naar een nieuwe huurder gaat locatie ‘Hoefplan’ in Alkmaar. Enviem had ruim er 2,6 miljoen euro voor over om de locatie voor de komende vijftien jaar te kunnen exploiteren. Nu nog een bemand tankstation in de kleuren van BP en met een Albert Heijn to go shop, zal dit station nog voor het einde van het jaar een TinQ worden.
Drie blijven Shell
De volgende vijf tanklocaties die onder de hamer kwamen, blijven allemaal voor de komende vijftien jaar worden gehuurd door dezelfde bedrijven. Om locatie ‘Wellerzand’ aan de snelweg A6 bij Bant in de Noordoostpolder te kunnen behouden, bood Shell bijna 6,2 miljoen euro. Ook locatie ‘Maatveld’ aan de snelweg A20 bij Nieuwerkerk aan den IJssel blijft in de kleuren van Shell. Het olie- en gasbedrijf had daar ruim 10,6 miljoen euro voor over en dit was het hoogste bod tijdens de huurrechtenveiling van 2025. ‘Bergh-Zuid’ aan de snelweg A12 in het Gelderse Babberich, gelegen als laatste tankstation vóór de grens met Duitsland, blijft na een hoogste bod van ruim 5,7 miljoen euro eveneens de komende jaren in handen van Shell.
Twee onveranderd
De laatste twee tanklocaties die werden geveild, waren ‘Broerdijk’ aan de snelweg A7 in het Noord-Hollandse Benningbroek en ‘Zalkerbroek’ aan de N50 tussen Kampen en knooppunt Hattemerbroek. De Esso-tankstations op beide locaties blijven ook voor de komende vijftien jaar worden gehuurd door EG Retail. Het Britse bedrijf had voor het behoud van beide tankstations respectievelijk ruim 4,1 miljoen en ruim 3,3 miljoen euro over.
On hold
Er zouden dit jaar in totaal acht tanklocaties onder de hamer komen, maar de veiling van ‘Hendriksbos’ aan de snelweg A28 bij Nunspeet met daarop een OK-tankstation en Hajé-restaurant is door de Staat ‘on hold’ gezet. De ondererfpachter van de locatie liet het Rijksvastgoedbedrijf dit voorjaar weten een kort geding te starten, omdat het RVB niet bevoegd zou zijn om de locatie te veilen. Omdat de uitspraak van de bodemrechter niet eerder zal zijn dan begin 2026, kwam Hendriksbos nu nog niet onder de hamer.
Tijdens de huurrechtenveiling van 2026, die net als dit jaar wordt gehouden in de maand september, komen eveneens zes tanklocaties onder de hamer. Hierbij zitten bekende snelweglocaties als ‘De Paal’ aan de A1 bij Deventer en ‘Hoogvonderen’ aan de A73 bij Roermond.
Concurrentie bevorderen
Het Rijksvastgoedbedrijf veilt de huurrechten van de snelwegstations en locaties aan drukke N-wegen sinds 2002. Dat doet de overheidsinstantie om de concurrentie te bevorderen. Tot 2002 hadden de verschillende oliemaatschappijen of exploitanten namelijk een doorlopend contract om grond voor een tankstation langs een rijksweg te huren. Andere bedrijven hadden daardoor geen kans en er was dus geen vrije concurrentie, was de redenering.
Lees ook:
